🇦🇪 Недвижка Негинского ОАЭ

Предстарт ❤️ Брендированные квартиры в Dubai Hills с видом на парк, гольф-поля и доходностью 6% годовых от 479 тыс $ Выхожу с проектом в локации, которую релоканты часто выбирают для долгосрочного проживания. Застройщик уже начал собирать интерес в денежном эквиваленте (EOI), поэтому советую не затягивать с решением. Почему это отличный вариант для инвестиций: 1. Dubai Hills — один из самых зеленых районов города, популярен у семей экспатов с детьми. 2. Мастер-девелопер Emaar — ведущий госзастройщик ОАЭ, который реализовал Burj Khalifa. 3. Коллаборация с The Palace — сетью 5-звездочных отелей. 4. Прямой выезд на Al Khail Road — главное шоссе города, по нему можно легко добраться в любую точку. 5. Выгодное расположение — через дорогу крупнейший в сообществе молл, а под окнами парк. Это последняя возможность взять участок в таком месте. Про запуск: • Апартаменты 70-143 м² с полной отделкой: кухня, встроенные шкафы, санузлы • Подиум на 8 тыс м² с удобствами для резидентов — от бассейна олимпийского размера до йога-зоны • Рассрочка на 4 года — 80% в процессе строительства и 20% при получении ключей во 2 квартале 2028 года Хотите забронировать? Пишите по этой ссылке пароль «Окна на парк». #ПродажаОАЭ 🇦🇪

Куда сходить с ребенком в Дубае? Советую посетить Green Planet — тропический заповедник. Там обитает более 3 тыс растений и животных, в том числе эдиповы тамарины — обезьянки из Красной книги. За доплату детям дадут потрогать и сфотографироваться с ленивцем, муравьедом, птицами, рептилиями и другими зверями на выбор. Еще можно посетить единственную в регионе пещеру летучих мышей и понаблюдать за пираньями. Как выглядит парк внутри — показал на видео. Но поверьте, в реальности там намного круче)) Подписаться на Негинского 🇦🇪 #МестаОАЭ

❤️ Мы расширяемся и ищем брокера-аналитика в команду! Друзья, мы в поиске классных специалистов для работы с англоговорящими клиентами. Присылайте свои резюме или отправляйте пост тем, кто подходит под наши требования — если он или она успешно пройдут испытательный срок в 2 месяца, мы заплатим вам 1000$. О нас: 7 лет на рынке недвижимости и с 2022 в ОАЭ. У нас 2 современных офиса в Business Bay с видом на Burj Khalifa и 1 в центре Москвы, а в команде 100 + человек. За 2023 год мы провели более 400 сделок на 221,4 млн $ или 20 млрд ₽. Нам подойдут те, у кого есть: • Опыт в сфере недвижимости не менее 3 лет • Глубокие знания жилого рынка ОАЭ • Лидерские качества и дисциплинированность • Английский от upper-intermediate Почему с нами работают: 1. Есть отдел квалификации — отсеивает заявки и передает аналитикам только заинтересованных в покупке клиентов. 2. Своя служба заботы — сопровождает вас и инвесторов по всем организационным вопросам: от доставки договора купли-продажи до помощи со сдачей объекта в аренду. 3. Внутренняя база знаний — наши эксперты общаются с застройщиками и оповещают аналитиков о новых проектах, предоставляют детальный разбор и помогают получить сложные лоты. 🔺Хотите стать частью лучшей команды аналитиков? Тогда пишите моему HR-директору @Diana_Ozolin и увидимся на собеседовании.

🔥 Видео-разбор 3 самых перспективных проектов в ОАЭ для пассивного дохода Сдача квартиры в каждом из них принесет от 6 до 8% годовых в $ с учетом сопутствующих трат. Каких — рассказал в видео. Хотите получить разбор? Пишите по этой ссылке пароль «Недвижка под аренду» в ближайшие 24 часа или жмите на кнопку ниже. #ПолезныеМатериалы

Пригласили на бизнес-встречу по недвижимости Омана и Катара Хочу быть в курсе трендов на рынке Ближнего Востока, поэтому часто посещаю подобные мероприятия. Коллеги поделились мнением о вложениях в брендовые резиденции Катара и Омана, а также рассказали, какие есть возможности и условия финансирования для иностранных инвесторов в этих странах. Как думаете, сравним ли потенциал этих направлений с Эмиратами?

🔥 Видео-разбор 3 самых перспективных проектов в ОАЭ для пассивного дохода Сдача квартиры в каждом из них принесет от 6 до 8% годовых в $ с учетом сопутствующих трат. Каких — рассказал в материале. Подготовил подборку в новом формате, такого вы больше нигде не найдете. Хотите получить каталог? Пишите по этой ссылке пароль «Лучшая недвижка под аренду» в ближайшие 24 часа или жмите на кнопку ниже. #ПолезныеМатериалы

Бесит 🤬 Как думаете, это правда работает или обычное хамство?

💚 Последняя фаза квартир с доходностью 7-8% годовых на острове Hayat в Рас-Аль-Хайме от 245 $ В понедельник начинаются продажи в четвертой башне проекта от ведущего девелопера эмирата. Преимущество объекта: компания берет на себя половину регистрационного сбора в Земельный департамент. Надо будет внести только 2% от стоимости лота по готовности здания. Рекомендую для сдачи в аренду: 1. Расположен на Hayat Island — искусственный остров в востребованном районе Mina Al Arab, в основном застроен виллами и таунхаусами, развивается как курортная зона. 2. Старт от RAK Properties — крупнейшего девелопера Рас-Аль-Хаймы, среди сданных объектов которого 5-звездочный отель. 3. Первая береговая линия — недвижимость у воды пользуется повышенным спросом среди туристов. 4. В локации появится все для комфортного отдыха — парки, прогулочные зоны, кинотеатр, набережная с песчаным пляжем, рестораны, аквапарк. Комплекс находится в 20 минутах езды от казино, зато имеет выезд к шоссе Sheikh Mohammed Bin Salem Road, по которому можно быстро добраться до любой точки эмирата. Про сам запуск: • Студии и апартаменты с 1-2 спальнями • Полная отделка: кухня, встроенные шкафы, санузлы • 2 плана рассрочки, в том числе с оплатой 40% в течение 2 лет после сдачи в 4 квартале 2026 года Хотите забронировать? Пишите по этой ссылке пароль «Новая очередь на острове Hayat». #ПродажаОАЭ 🇦🇪 #РасАльХайма

«Хочу купить квартиру в для перепродажи, но не могу выбрать подходящий проект. Андрей, подскажите, на какие критерии обратить внимание» Успешность стратегии на 90% зависит от расположения. Многие начинающие инвесторы рассматривают популярные районы или места с низкой стоимостью. В результате сталкиваются с высокой конкуренцией, завышенными ценами и отсутствием спроса. Поэтому рекомендую заходить в локации с ограниченным предложением. Есть и другие критерии подбора, которые важно учитывать: • Репутация застройщика. Лучше выбирать опытные компании с готовыми кейсами. Так вы сможете оценить качество реализации объектов и отделки. • Этап строительства. Стоит брать комплексы на котловане, когда цены наиболее выгодные. • Редкие характеристики. Например, близость к мощным драйверам роста вроде казино или лагуны, рядом с ними цена увеличивается быстрее среднего по рынку. • Условия оплаты. Советую заходить в проекты с наследуемым платежным планом по рассрочке. Так ваши апарты будут востребованнее на вторичном рынке. • Портрет будущего покупателя. Это может быть как инвестор, который берет квартиру для сдачи в аренду или флиппинга, так и конечный пользователь. Напомню, что выпустил каталог, в котором собрал 7 комплексов под перепродажу в разных эмиратах. Каждый с описанием, инфраструктурой, стоимостью и аналитикой по доходности. Хотите получить подборку? Пишите по этой ссылке пароль «Перепродажа в ОАЭ».